Tüm dünyayı sarsan yeni tip koronavirüs salgınından en çok etkilenen kesimlerden bir tanesi de hiç şüphesiz işletmeciler oldu. İş yerlerinin faaliyetlerini durdurması halinde dahi kira vermeye devam eden kiracılar için hükümet, Yargı Reform Paketi kapsamında yeni bir düzenlemeye imza attı. Borçlar Kanunu’nda yapılacak düzenlemeyle işletmeler, salgın nedeniyle kapalı oldukları dönemlerde kira vermeyecekler.

KİRANIN TAMAMI YA DA BİR BÖLÜMÜ ÖDENMEYECEK

Alınan bilgiye göre, Yargı Reform Paketi kapsamında düzenlenmesi planlanan Borçlar Kanunu'nda, kira sözleşmeleri konusunda değişikliğe gidilecek. Salgın şartlarında kira ödemelerinin nasıl olacağı konusunda yapılması planlanan değişiklikte, idarenin kararı ile zorunlu olarak faaliyetleri durdurulan iş yerlerinin kiralarının, kapalı kaldıkları süre boyunca ödememesi planlanıyor. Kiranın tamamından değil, bir bölümünden vazgeçilmesine yönelik de öneriler bulunuyor. 

İŞLEME GEREK KALMAYACAK

Borçlar Kanunu'nda yer alan esasa göre, olağanüstü durumlarda tarafların mahkemeye başvurması veya anlaşması ile karar sonuca bağlanıyor.

Ancak yeni düzenlemede, İl Hıfzıssıhha Kurulları'na yetki vererek, salgın nedeniyle AVM, restoran, kafe, spor salonları gibi yerlerin kapatılması halinde, başka bir işleme gerek kalmadan, kapatıldıkları süre kadar kiradan muaf tutulmaları planlanıyor.

SÖZLEŞMELER BUNA GÖRE DÜZENLENECEK

Hürriyet'ten Nuray Babacan'ın haberine göre; faaliyet gerçekleşmediği takdirde gelir kaybı göz önünde bulundurularak kapalı kalınan süreyle sınırlandırılması şartıyla kiraların tamamının ödenmemesi söz konusu.

Borçlar Kanunu'nda yer alacak düzenlemede, savaş, terör saldırısı, salgın, OHAL gibi durumlarda kapatılan yerler kiradan sorumlu olmayacak. Kira sözleşmeleri buna göre düzenlenecek.